星空体育网站入口德惠法院普法电梯广告收益

发布时间：2024-07-24 丨 浏览次数：

　　星空体育官方网站中新网吉林新闻7月24日电 (谭伟旗 程韵竹 王欣婷)24日，德惠市人民法院官方公众号发布消息介绍，随着住宅楼越来越多星空体育网站入口，楼梯间、楼道墙面成了商家发布广告的重要渠道之一，商家选择在小区电梯间内投放广告，为此支付一定的广告费。表面上看，这笔费用交付给了物业公司，但是星空体育网站入口，该广告费依法应归谁所有？

　　《民法典》第二百七十四条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所星空体育网站入口、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

　　《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

　　《民法典》第二百八十二条规定了业主共有部分产生的收入的所有权归属。小区内广告展位，属于全体业主的共有资源，由此带来的广告收益也属于公共收益。小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则，在不影响业主权益的基础上，可以对小区的业主共有部分，像车位星空体育网站入口、电梯间等加以利用，增加收益。但如果物业服务机构将这部分收益作为经营收益据为己有，则侵害了全体业主的权利。

　　规定可以扣除的合理成本是指物业管理公司为了获取收益所支出的费用，在司法实践中应当由其对成本的支出及其合理性承担举证责任。(完)

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